ANFIN - S.R.L.Analisi fatturato e dati aziendali
ANFIN - S.R.L. con sede a Rimini (RN) operante dal 1970 nel settore AFFITTO E GESTIONE DI IMMOBILI DI PROPRIETÀ O IN LEASING
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 206.631,00 € (2024) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2023) | -1,15% (-2400,00 €) |
| Dipendenti | - |
| Fatturato per dipendente | - (2024) |
| Utile | 60.976,00 € (2024) |
| Utile (% sul fatturato) | 29,51% (2024) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
Il mercato immobiliare della Riviera Romagnola presenta dinamiche particolarmente vivaci, trainate da una domanda stagionale intensa e da un patrimonio edilizio ad alta rotazione turistica, elementi che rendono la gestione locativa un'attività con potenziale di rendimento interessante ma anche con costi di mantenimento e gestione non trascurabili. Per un operatore di dimensioni contenute come questo, un volume di ricavi su scala ridotta suggerisce un portafoglio probabilmente concentrato su poche unità, il che espone il modello a una certa fragilità strutturale in caso di sfitti prolungati o di revisione al ribasso dei canoni. La sostenibilità della crescita in questo segmento dipende molto dalla capacità di valorizzare gli asset nel tempo, attraverso interventi migliorativi e una gestione attiva del posizionamento sul mercato, soprattutto in un territorio dove la concorrenza tra privati e operatori professionali si è intensificata con la diffusione delle piattaforme digitali di affitto breve. La vera sfida, qui, non è tanto generare ricavi quanto costruire una base stabile che regga anche fuori stagione.
Analisi aggiornata al 06/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | 54.368,10 € (2024) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | - (2024) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore dell'affitto e gestione di immobili di proprietà o in leasing comprende le attività di locazione di immobili residenziali e non residenziali di proprietà o acquisiti tramite contratti di leasing, includendo appartamenti, ville, uffici, capannoni industriali, negozi e terreni, con o senza la fornitura di servizi accessori di gestione. Si tratta di uno dei comparti più rilevanti dell'economia italiana, strettamente connesso all'andamento del mercato immobiliare nazionale e alle dinamiche demografiche e migratorie interne. Nel periodo 2020-2024 il settore ha attraversato fasi di marcata discontinuità. La pandemia del 2020 ha inizialmente compresso la domanda di immobili commerciali e direzionali, mentre il segmento residenziale ha mostrato maggiore resilienza. A partire dal 2021-2022 si è registrata una ripresa sostenuta, trainata dal boom delle transazioni immobiliari e dall'aumento generalizzato dei canoni di locazione nelle principali aree metropolitane come Milano, Roma e Bologna, dove la pressione della domanda ha superato strutturalmente l'offerta disponibile. Il numero di imprese attive nel settore si attesta intorno alle 130.000-140.000 unità, con una prevalenza di operatori di piccola dimensione e una quota rilevante di persone fisiche che gestiscono patrimoni immobiliari propri. L'occupazione diretta rimane contenuta, data la natura capital-intensive del comparto. Dal 2023, l'aumento dei tassi di interesse ha rallentato le compravendite ma ha ulteriormente alimentato la domanda di affitti, spingendo i canoni verso l'alto in molti centri urbani. Per il periodo 2025-2028 il settore dovrà confrontarsi con sfide di natura normativa, ambientale e strutturale. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici imporrà progressivi adeguamenti del patrimonio immobiliare, con costi significativi per i proprietari. La crescente pressione politica sulla regolamentazione degli affitti brevi, specialmente nelle città ad alta vocazione turistica, potrebbe ridistribuire quote di offerta verso la locazione tradizionale. Permane inoltre il tema dell'accessibilità abitativa, con un divario crescente tra canoni di mercato e capacità di spesa delle famiglie, che potrebbe generare interventi regolatori pubblici a livello locale e nazionale.
Analisi aggiornata al 06/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 56 anni 5 mesi |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 00319890406 |
| Data iscrizione | 12/01/1970 |
| Codice ateco | 68.2 |
| Ateco | AFFITTO E GESTIONE DI IMMOBILI DI PROPRIETÀ O IN LEASING |
| Sede legale | Via Tripoli, 171 - Rimini (RN) |
| PEC | - |
POLL
Quanto del tuo fatturato oggi si trasforma realmente in patrimonio personale?
Osservatorio sulle attività imprenditoriali. Le risposte sono raccolte in forma anonima.
Seleziona la tua risposta
Ambiti di intervento tipici per imprese con questo profilo a supporto dell'imprenditore
Assetto fiscale della società
Analisi della configurazione fiscale della SRL e delle sue implicazioni nel tempo.
Utili, riserve e compensi
Valutazione delle modalità di gestione degli utili in relazione alla posizione personale dell’imprenditore.
Tassazione e liquidità personale
Relazione tra imposizione fiscale e reale disponibilità finanziaria dell’imprenditore.
Patrimonio personale e rischio d’impresa
Valutazione dell’esposizione patrimoniale derivante dalla struttura societaria.
Coerenza tra obiettivi personali e struttura societaria
Allineamento tra configurazione della società e obiettivi dell’imprenditore nel medio-lungo periodo.
Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
Definizione di previsioni strutturate a supporto delle decisioni.
Analisi forecast
Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.
Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
Nel medesimo settore operano anche:
TEKNE S.R.L. - Partita IVA 01353420126 fatturato e analisi
- Analisi del settore
FIDAM S.R.L. - Partita IVA 05568110588 fatturato e analisi
- Analisi del settore
CORIM S.R.L. - Partita IVA 01349020352 fatturato e analisi
- Analisi del settore
IMMOBILIARE MANILA S.R.L. - Partita IVA 07446490158 fatturato e analisi
- Analisi del settore
Tra le aziende analizzate rientrano anche:
AT WORK MULTISERVIZI S.R.L. - Partita IVA 04370370167 fatturato e analisi
- Analisi del settore
CONCERIA*POLARIS S.R.L. - Partita IVA 04167150483 fatturato e analisi
- Analisi del fatturato
- Analisi del settore
Chi è AziendaFuturo
Chi è AziendaFuturo
AziendaFuturo è una struttura professionale composta da professionisti provenienti da diversi studi, specializzati in pianificazione fiscale, patrimoniale e controllo di gestione a supporto dell’imprenditore.