IMMOBILIARE *RAFFAELLO - SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATAAnalisi fatturato e dati aziendali
IMMOBILIARE *RAFFAELLO - SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA con sede a Torino (TO) operante dal 1949 nel settore COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 114.096,00 € (2023) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2022) | +0,65% (+735,00 €) |
| Dipendenti | - |
| Fatturato per dipendente | - (2023) |
| Utile | -12.534,00 € (2023) |
| Utile (% sul fatturato) | -10,99% (2023) |
| Stato di attività | - |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
Nel mercato immobiliare torinese, che negli ultimi anni ha mostrato segnali di ripresa selettiva dopo un lungo ciclo correttivo, un volume di ricavi di questa entità suggerisce un'operatività molto contenuta, probabilmente riconducibile a una singola transazione o a poche compravendite di immobili di fascia media, piuttosto che a una strategia di portafoglio strutturata. Torino presenta dinamiche peculiari rispetto ad altri mercati del Nord Italia, con prezzi al metro quadro ancora distanti dai livelli di Milano e una domanda residenziale che si concentra su specifiche zone di rigenerazione urbana come Lingotto o Aurora, il che rende la selettività dell'investimento determinante per la redditività complessiva. A questi livelli di ricavo, la sostenibilità del modello dipende in modo critico dalla capacità di valorizzare il singolo asset prima della vendita e di contenere i tempi di rotazione del capitale immobilizzato, due leve su cui la dimensione ridotta può essere tanto un vincolo quanto un vantaggio in termini di agilità decisionale. La vera sfida rimane quella di costruire una pipeline coerente di opportunità sul territorio, evitando che l'attività rimanga episodica e quindi esposta all'irregolarità dei flussi tipica di chi opera senza una visione di medio periodo.
Analisi aggiornata al 06/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | 172.583,15 € (2023) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | - (2023) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della compravendita di beni immobili effettuata su beni propri comprende le attività di acquisto, vendita e gestione diretta di proprietà immobiliari da parte di soggetti che operano in conto proprio, inclusi sviluppatori immobiliari, società di investimento e operatori che acquistano, riqualificano e rivendono edifici residenziali, commerciali e industriali senza intermediazione terza. Rientrano in questo perimetro anche le attività di lottizzazione e urbanizzazione di terreni edificabili, nonché la promozione e realizzazione di nuovi complessi immobiliari destinati alla successiva vendita. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha attraversato una fase di marcata volatilità. Dopo il brusco rallentamento del 2020 legato alla pandemia, il mercato immobiliare italiano ha registrato una ripresa sostenuta nel biennio 2021-2022, trainata da tassi di interesse ancora contenuti, dal bonus edilizio del Superbonus 110% e da una domanda residenziale compressa che si è liberata rapidamente. Le compravendite immobiliari hanno toccato livelli record nel 2021-2022, superando le 700.000 transazioni annue secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate. Dal 2023, tuttavia, il rialzo dei tassi BCE ha compresso la domanda finanziata a mutuo, determinando una flessione delle transazioni nell'ordine del 10-12% e una correzione dei prezzi nelle aree periferiche, mentre i mercati prime di Milano e Roma hanno mostrato maggiore resilienza. Per il periodo 2025-2028, il settore dovrà confrontarsi con sfide strutturali rilevanti. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD) imporrà obblighi progressivi di riqualificazione che modificheranno sensibilmente il valore degli immobili a bassa efficienza, penalizzando gli stock più obsoleti. La normalizzazione graduale dei tassi potrebbe sostenere una parziale ripresa della domanda, ma l'incertezza macroeconomica e il ridimensionamento degli incentivi fiscali renderanno il contesto competitivo più selettivo, favorendo operatori con capacità finanziarie solide e portafogli orientati alla sostenibilità energetica.
Analisi aggiornata al 06/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 76 anni 10 mesi |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 01851740017 |
| Data iscrizione | 10/08/1949 |
| Codice ateco | 68.1 |
| Ateco | COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI |
| Sede legale | Piazza Statuto, 16 - Torino (TO) |
| PEC | - |
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Budget economico e finanziario
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Analisi forecast
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Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
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