MICHILAB S.R.L.Analisi fatturato e dati aziendali
MICHILAB S.R.L. con sede a Parma (PR) operante dal 2022 nel settore Gestione di immobili per conto terzi
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 262.771,00 € (2024) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2023) | +208,13% (+177.491,00 €) |
| Dipendenti | 3 ~ 5 |
| Fatturato per dipendente | 65.692,75 € (2024) |
| Utile | 15.168,00 € (2024) |
| Utile (% sul fatturato) | 5,77% (2024) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
La gestione immobiliare per conto terzi nel contesto emiliano-romagnolo si muove su un mercato che premia la qualità del portafoglio gestito e la capacità di trattenere mandati nel tempo, più che la pura espansione numerica, e un volume di ricavi di questa dimensione, su scala locale, suggerisce una realtà probabilmente specializzata su un segmento residenziale o direzionale circoscritto, con un bacino di clienti fidelizzati piuttosto che una struttura orientata alla crescita aggressiva. Parma, città universitaria e sede di grandi gruppi alimentari e farmaceutici, esprime una domanda immobiliare abbastanza stabile ma non particolarmente speculativa, il che rende la sostenibilità del modello più dipendente dall'efficienza nella gestione operativa dei contratti e dalla capacità di contenere la rotazione dei mandati che dalla congiuntura del mercato. A questi livelli di ricavo, la sfida principale resta quella di giustificare la struttura di costo attraverso un servizio percepito come ad alto valore aggiunto, in un segmento in cui la pressione competitiva dei gestori più strutturati e delle piattaforme digitali sta progressivamente ridisegnando le aspettative dei proprietari committenti.
Analisi aggiornata al 06/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | 37.271,38 € (2024) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | 44.372,75 € (2024) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della gestione di immobili per conto terzi comprende l'amministrazione di condomini, la gestione di patrimoni immobiliari per investitori istituzionali e privati, i servizi di property management e facility management delegati, nonché le attività di intermediazione nella locazione su mandato. Si tratta di un comparto fortemente frammentato, dominato da operatori di piccole e medie dimensioni, con una presenza crescente di piattaforme digitali e gruppi strutturati che stanno progressivamente consolidando quote di mercato. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha mostrato una resilienza significativa rispetto ad altri comparti immobiliari: nonostante la contrazione delle transazioni registrata nel biennio 2022-2023 per effetto del rialzo dei tassi d'interesse, la domanda di servizi gestionali è rimasta sostenuta, alimentata dalla crescita degli investitori istituzionali nel residenziale in locazione e dall'espansione del segmento degli affitti brevi. Il numero di imprese attive si è mantenuto stabile intorno alle 15.000-17.000 unità, con un incremento dell'occupazione qualificata legata alla digitalizzazione dei processi. Il fatturato aggregato ha beneficiato dell'adeguamento dei canoni all'inflazione, che ha aumentato il valore dei patrimoni gestiti e, di riflesso, le commissioni percepite dagli operatori. Per il periodo 2025-2028 le principali sfide riguardano l'adeguamento alle normative europee in materia di efficienza energetica degli edifici, in particolare la direttiva Case Green che impone interventi di riqualificazione su larga scala, richiedendo agli amministratori competenze tecniche sempre più specializzate. La pressione competitiva delle piattaforme PropTech e l'automazione dei processi amministrativi rappresentano ulteriori elementi di discontinuità, mentre l'evoluzione normativa sulla trasparenza fiscale delle locazioni brevi introduce nuove responsabilità gestionali per gli operatori del comparto.
Analisi aggiornata al 06/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 3 anni 5 mesi |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 03028960346 |
| Data iscrizione | 22/12/2022 |
| Codice ateco | 68.32 |
| Ateco | Gestione di immobili per conto terzi |
| Sede legale | Strada Benedetto Cairoli, 15 - Parma (PR) |
| PEC | - |
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Patrimonio personale e rischio d’impresa
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Coerenza tra obiettivi personali e struttura societaria
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Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
Definizione di previsioni strutturate a supporto delle decisioni.
Analisi forecast
Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.
Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
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