SIM AMMINISTRAZIONI S.R.L.Analisi fatturato e dati aziendali
SIM AMMINISTRAZIONI S.R.L. con sede a Alba Adriatica (TE) operante dal 2015 nel settore Gestione di immobili per conto terzi
Indicatori chiari per una prima valutazione dell’azienda.
| Fatturato | 547.297,00 € (2024) |
|---|---|
| Incremento del fatturato (2023) | -70,54% (-1.310.630,00 €) |
| Dipendenti | 3 ~ 5 |
| Fatturato per dipendente | 136.824,25 € (2024) |
| Utile | 179.708,00 € (2024) |
| Utile (% sul fatturato) | 32,84% (2024) |
| Stato di attività | Attiva |
I dati sono elaborati a partire da fonti pubbliche e modelli statistici.
L’analisi offre una lettura indicativa dell’andamento aziendale e va sempre interpretata nel contesto specifico dell’impresa.
Analisi dell’andamento economico e della dinamica di crescita.
Analisi
La gestione patrimoniale per conto terzi nella fascia adriatica abruzzese risente di una domanda immobiliare che oscilla tra residenziale turistico e patrimoni privati di medie dimensioni, un contesto in cui i volumi di ricavo riflettono spesso la capacità di costruire portafogli stabili piuttosto che di inseguire picchi stagionali. Per un operatore radicato ad Alba Adriatica, un giro d'affari di questa entità suggerisce una struttura sufficientemente consolidata da reggere la competizione locale, ma ancora in una fase in cui la produttività per mandato gestito e la fidelizzazione della clientela proprietaria fanno la vera differenza tra crescita organica e stagnazione. Il mercato immobiliare costiero teramano non offre la liquidità di piazze più grandi, e chi ci opera sa che l'efficienza nella gestione delle pratiche, dei rapporti con i conduttori e della manutenzione programmata è ciò che separa i player duraturi da quelli che erodono i margini nel primo ciclo difficile. In questo quadro, i ricavi mostrano una coerenza con il posizionamento tipico di un operatore di prossimità ben inserito nel territorio, dove la reputazione locale vale spesso quanto la struttura organizzativa.
Analisi aggiornata al 06/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
| Crescita media fatturato Ateco nella regione (12m) | -233.183,50 € (2024) |
|---|---|
| Crescita del fatturato normalizzata per dipendente | -327.657,50 € (2024) |
Inquadramento del settore e del contesto di mercato.
Analisi
Il settore della gestione di immobili per conto terzi comprende l'amministrazione di condomini, la gestione di patrimoni immobiliari per investitori istituzionali e privati, i servizi di property management e facility management delegati, nonché le attività di intermediazione nella locazione su mandato. Si tratta di un comparto fortemente frammentato, dominato da operatori di piccole e medie dimensioni, con una presenza crescente di piattaforme digitali e gruppi strutturati che stanno progressivamente consolidando quote di mercato. Tra il 2020 e il 2024 il settore ha mostrato una resilienza significativa rispetto ad altri comparti immobiliari: nonostante la contrazione delle transazioni registrata nel biennio 2022-2023 per effetto del rialzo dei tassi d'interesse, la domanda di servizi gestionali è rimasta sostenuta, alimentata dalla crescita degli investitori istituzionali nel residenziale in locazione e dall'espansione del segmento degli affitti brevi. Il numero di imprese attive si è mantenuto stabile intorno alle 15.000-17.000 unità, con un incremento dell'occupazione qualificata legata alla digitalizzazione dei processi. Il fatturato aggregato ha beneficiato dell'adeguamento dei canoni all'inflazione, che ha aumentato il valore dei patrimoni gestiti e, di riflesso, le commissioni percepite dagli operatori. Per il periodo 2025-2028 le principali sfide riguardano l'adeguamento alle normative europee in materia di efficienza energetica degli edifici, in particolare la direttiva Case Green che impone interventi di riqualificazione su larga scala, richiedendo agli amministratori competenze tecniche sempre più specializzate. La pressione competitiva delle piattaforme PropTech e l'automazione dei processi amministrativi rappresentano ulteriori elementi di discontinuità, mentre l'evoluzione normativa sulla trasparenza fiscale delle locazioni brevi introduce nuove responsabilità gestionali per gli operatori del comparto.
Analisi aggiornata al 06/2026
Le analisi riportate sono elaborate su dati pubblicamente disponibili e su criteri redazionali interni. Le valutazioni hanno finalità esclusivamente informative e non costituiscono giudizi sull’operato dell’azienda né consulenza professionale.
Dati societari e informazioni di carattere generale.
| Età dell'azienda | 11 anni 3 mesi |
|---|---|
| P.Iva / Codice Fiscale | 01923740672 |
| Data iscrizione | 04/03/2015 |
| Codice ateco | 68.32 |
| Ateco | Gestione di immobili per conto terzi |
| Sede legale | Via Campania, 10 - Alba Adriatica (TE) |
| PEC | - |
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Tassazione e liquidità personale
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Patrimonio personale e rischio d’impresa
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Coerenza tra obiettivi personali e struttura societaria
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Struttura economica dell’impresa
Analisi dei margini, dei costi e della sostenibilità economica nel tempo.
Budget economico e finanziario
Definizione di previsioni strutturate a supporto delle decisioni.
Analisi forecast
Valutazione preventiva degli effetti delle scelte imprenditoriali.
Business plan ordinari e straordinari
Strumenti numerici a supporto di investimenti, crescita e riorganizzazioni.
Audit contabile e finanziario
Verifica della coerenza tra dati contabili e reale andamento aziendale.
Analisi degli investimenti
Valutazione dell’impatto economico e finanziario delle scelte strategiche.
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